水墨小区项目渠道公司服务采购（二次）磋商公告 （项目编号：JFTP-202419600734）

  安徽中技工程咨询有限公司受萧县安兴龙城旅游开发有限责任公司委托，现对“水墨小区项目渠道公司服务采购（二次）”（项目编号：JFTP-202419600734）进行磋商采购，欢迎符合条件的供应商参加。

  一、项目名称及内容

  1、采购人：萧县安兴龙城旅游开发有限责任公司

  2、项目编号：JFTP-202419600734

  3、项目名称：水墨小区项目渠道公司服务采购（二次）

  4、项目地点：萧县岱湖路以东、杏林路以北、岱山路以南、丹青路以西

  5、项目概况：本项目占地面积100850㎡（约151亩），容积率1.8，总建面约241995万方，由33栋住宅（建面17.6万㎡，1470户）。项目自带3223㎡商业，满足社区生活所需；车位共计1668个，车位比1:1.1。

  6、采购内容：由于市场竞争加剧，为整合资源，优化机制，促进项目销售去化，采购人拟选取三家入围供应商为水墨小区项目商品房住宅提供渠道服务，其中得分第一入围供应商作为合同首签合作单位，得分第二名、第三名入围供应商作为合同备签入围供应商。采购人不承诺在服务期限内授予合同金额、分配工作任务等。具体详见磋商文件。

  7、服务期限：(1)本次采购定标后采购人与成交人签订合同，合同服务周期为1年。(2)本服务进度及服务周期必须满足采购人要求，采购人有权根据实际情况对服务进度及服务周期进行调整，供应商须按照约定的服务周期、采购人同意顺延或调整服务周期完工。

  8、最高限价：本项目最高限价渠道佣金为3.15%（按每套总房款计算），供应商所报费率不得超过最高限价。

  9、标包划分：本项目共1个包

  二、供应商资格要求

  1、供应商须是中华人民共和国境内合法注册，具备有效营业执照，具备有效的房地产经纪机构备案证书。（须提供营业执照及备案证书扫描件）

  2、供应商近三年来（指2021年1月1日以来，以合同签订时间为准）具有渠道分销项目业绩。（须提供合同扫描件，若无法体现评审因素，须另附其他有效证明材料）

  3、供应商存在下列情形的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商（提供承诺）：

  ①被人民法院列入失信被执行人；

  ②被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

  ③被税务部门列入重大税收违法失信主体；

  ④在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为。

  4、供应商须提供如下承诺：

  ①信誉良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态，近两年内未受房管部门行政处罚。

  ②在萧县有固定门店场所或成交后在萧县设立固定门店场所。

  ③熟悉萧县房地产市场，对本项目渠道拓客有独到的见解。

  ④“水墨小区”项目同区域市场不得有其他住宅楼盘的渠道分销等类似业务。

  5、本项目不接受联合体参与。

  三、磋商文件的获取

  1、获取时间：2024年11月29日至2024年12月06日17：00（北京时间）。

  2、获取方式：在线发售磋商文件，供应商须在“徽智采”平台（网址：http://www.ahhzc.cn）及手机“中招互连”APP中完成注册，并安装“投标客户端”，通过“中招互连”APP在“投标客户端”登录，下载磋商文件及其它资料，采购人不另行发布上述内容的书面资料。供应商应合理安排磋商文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成磋商文件获取，责任自负。

  3、采购资料费用：￥500元（售后不退）。

  四、响应文件的递交

  1、递交截止时间为：2024年12月10日14：30（北京时间）。

  2、递交方式：通过“投标客户端”于递交截止时间之前签章、加密、上传，递交截止时间后上传的响应文件不予接收。

  五、磋商时间、地点

  1、磋商时间：同响应文件递交截止时间

  2、磋商地点：“徽智采”平台线上开启，供应商通过“投标客户端”解密，供应商应于开启时间前登录“投标客户端”，并等待解密。供应商应在开启时间后60分钟内完成解密。

  六、磋商公告发布媒介

  本次磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台、安徽省招标投标信息网、亚美平台（中国）科技有限公司官网、安徽省旅游集团官网、“徽智采”平台上发布。

  七、联系方式

  1、采购人：萧县安兴龙城旅游开发有限责任公司

  地址：安徽省宿州市萧县运西站对面水墨圣泉古镇营销中心

  联系人：孙工

  电话：18656166017

  2、采购代理机构名称：安徽中技工程咨询有限公司

  地址：合肥市合作化南路27号

  联系人：王宏源、崔巍

  电话：0551-65149581-658、842，15956962711

  传真：0551-65149580

  电子邮箱：917098302@qq.com

  八、其他事项说明

  1、供应商应合理安排磋商文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成磋商文件获取，责任自负。

  2、注①：注册步骤如下（以下两项均须注册完成）：

  “徽智采”平台注册：

  登录“徽智采”平台（网址：http://www.ahhzc.cn/），点击右上角“供应商注册”，按照要求填写完善企业信息并上传相关附件，我司将对上传信息及附件进行审核，审核通过即完成平台的注册。具体注册操作详见“徽智采”平台首页“常见问题”，同时须在PC下载安装“投标客户端”客户端（下载链接见“徽智采”平台首页右上角“下载客户端”）。

  手机“中招互连”APP注册：

  完成平台注册及客户端安装后，在手机应用商店中下载“中招互连”APP，按照要求填写注册信息，同时在APP线上完成CA证书的办理（购买单位证书请注意选择“安徽智能采购云平台”），具体下载及注册操作详见“徽智采”平台首页常见问题“CA办理”。

  注②：“投标客户端”的服务功能

  供应商完成手机“中招互连”APP的注册，并通过扫码登录PC端“投标客户端”后方可电子投标，“投标客户端”为供应商提供的在线服务有：缴纳磋商文件费用、下载磋商文件、制作响应文件、扫码电子签章、扫码加密响应文件、递交响应文件、网上开启、扫码解密响应文件等。

  注册、投标具体操作手册指引详见“徽智采”平台（网址：http://www.ahhzc.cn/）右下角常见问题中的文档，请仔细阅读并按步骤操作即可。

  注册审核人：章工、崔工

  审核时间：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京时间）

  联系电话：章工13866184647  崔工15255472573